更重要的是，这座城便在中都城西南一百里的地方，完全可以做进京货物的集散地，以此规避京里高昂的交易税费和人力成本。
在秦雷宣布此城永久免除所有税赋后，人们的情绪终于被调动到了顶点。就是用脚去想，他们也知道这其中蕴含的能量……怕是用不了多久，第二个襄阳便要出现在那……京山脚下了吧。
再把前两张图纸联系起来，人们这才发现，大秦前所未有的一项立体工程已经浮现在眼前。只要这三大工程竣工，沿岸的万顷土地将变成良田，无数的商船将汇聚在京山城外，一个新兴的商业城市也会冉冉升起。这一切的前景实在是美好无比，让人恨不得也能投身其中。
看着一张张因兴奋而涨红的脸，秦雷知道，自己已经成功了。他随手一丢，将那教鞭扔到石敢怀里，双手环抱于前胸，呵呵笑道：“这个计划好不好？”
“好……”“太棒了……”人们七嘴八舌的赞同道。
“但是有个问题，孤王无法解决。”秦雷笑眯眯道：“三大工程加起来，耗费何止千万？就是朝廷也不敢启齿修建，孤王又有什么本事承揽呢？”
众人却不吃他这套，呵呵笑道：“王爷但凡拿出来说，便是有了解决的办法……”没办法，与秦雷相处久了，谁都知道他的脾气，想要故弄玄虚便不再那么容易。
秦雷无趣的撇撇嘴，小声嘟囔道：“就不会配合一下吗？”说着打个响指，石敢便将那图纸揭下来，露出一张巨大的票据样本。
“银票？”只见那东西有骑缝章，有钱庄画押，有天头地尾章。议事们对这东西可不陌生，现在谁家没个几万两银子在大同钱庄里存着，都不好意思说自己是地主。
“错！”秦雷微笑着纠正道：“这叫债券。当然你们也可以称之为借据。”指着那债券上空白的地方道：“这里是留给担保人签章的。”
“哦……”议事们明白了，心道：‘原来王爷是要借钱啊！’
“但这债券与以往不同，”秦雷清声道：“以往借钱是一对一，不公开。这次呢……却是一对多，完全公开话。”
见众人还有些迷糊，他换种说法道：“王府将通过大同钱庄，以运河的权益、淤出的的良田，以及未来京山城的收入作抵押，发行这种融资债券。”
议事们心道：‘王爷是要拿出家底作抵押，向大家伙借钱了。’
“这债券面额以一两官银为基本面值，一期共计发行一千万两。分一年期、三年期、五年期、八年期、十年期五种，到期还本每年付息。当然，年限越长的债券，每年可领到的利息也就越高。”
“那各自是多少呢？”有人忍不住问道。
“一年期的最少，每年可领取相当于本金半成的利息。十年期的最多，每年可领取一成利息。”怕他们听着糊涂，秦雷又举例道：“比如说你买了一万两的债券，若是一年期的，等到期时，便会在本钱之外，支付给你五百两作为利息。若是十年期呢？就会每年支付你一千两白银作为利息。若你不提前赎回的话，便会连给十年，等到还本时，你已经得到整整一万两的利息，收益翻番了。”
在这个年代，老财们除了消费之外，唯一的投资便是买房置地。而更多的真金白银，却被装在了咸菜缸中，埋到地窖里……譬如说乐布衣曾经光顾过的文家密库。虽然他们也可以放印子钱，但对象往往是走投无路的苦哈哈，利滚利之下，八成是还不上的。到头来除了把薄田与喜儿抢来抵债之外，他们也得不着什么好处。
毫不夸张的说，投资渠道的匮乏令人发指。除了花天酒地、买房置地之外，老财们根本不知道如何使用手中的钱财。所以当他们听到王爷对债券的讲解之后，心中受到的冲击也就可想而知了。
看着两眼发直的议事们，秦雷微笑道：“这债券与借据最大的区别是，它随时可以提前支取，而代价不过是损失一部分利息罢了。”
众人这才松口气，纷纷道：“这样风险小了很多。”便有徐老公爷站起来，朝秦雷拍胸脯道：“俺们就是相信王爷，别说您用产业作抵押，还可以随时赎回，就是凭您这一句话，”说着摆出一副豪气干云的模样，吐沫星子横飞道：“我们徐家认购一半了！”
场中轰得一声，议事们使劲掏着自己的耳朵，不敢相信道：“老公爷，您真要认购一半了？那可是五百万两啊？”五百万两，约等于大秦年财政收入的三分之一强了……
按照某种规律，社会资源如何分配，社会财富就会如何分配。比如说大秦政府的财政收入，约是一千三百万两白银。再加上被各级官员层层盘剥掉的部分，总数应该是一千五百万两左右。
而属于朝廷控制的社会资源不足五分之一，更多的资源集中在以秦家为首的广大士族手中，这个比例约占五成左右，还有约两成半属于庶族地主和商人。还能剩下一星半点的，便是占人口总数九成八的农民兄弟所有，几乎可以忽略不计。
从财政收入与朝廷控制资源的比例，可倒推出来，大秦的国民收入大概在七千五百万两白银。
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