第280章 达成收购意向
老郭据理力争道：
“我的厂可是在龙华，那可是深市工业区的核心地段，占地75万平方米，1136亩地呢！”
“以这里的发展潜力，我溢价三成不过分吧？”
曹蒹葭毫不客气的反驳道：
“这是工业用地，可不是商业用地，你跟我谈什么地段？你当我对土地的行情一无所知吗？”
“我在深市外环旁边新规划的产业区买一块地，建一个新的工厂，也花不了这么多钱啊！”
“真的，你这要价，我还不如直接买地自己建一个新厂了！”
曹蒹葭这话算是戳中了老郭的痛点。
工业用地的土地性质想改成商业用地的难度太大了，几乎是不可能的。
尤其是这样规模特别大的工业园区，官方是有城市建设规划的，不是说改就能改的。
就算能改，周围全是工厂这样的环境，也很难卖上好价钱。
他想把工厂卖个好价钱，难度还是很大的。
老郭只能妥协。
“曹总，你话说的是没错，但深市外环那里也太偏僻了吧？这样吧，我再降一成算了。”
听到老郭的话，曹蒹葭直接把资产评估表丢在了桌子上。
“偏僻？我又不是拿地来做房地产，位置偏僻一点怎么了？”
“还有，价格降一成对我们来来说没有什么意义，我看还是算了吧，你这样的诚意我看还是没必要再谈了。”
这下老郭急了。
“曹总, 谈生意就要慢慢谈, 你怎么这么快就下结论了？咱们可以再商量啊！”
“再说了，买下我的工厂，你们立刻就能投产，就能产生价值, 多好？”
曹蒹葭摇了摇头。
“郭总, 首先我得告诉你，我们在青山市的工厂产能是足够的, 甚至还有富余。”
“其次, 考虑到青山科技的产品销量在稳定增长，我们新厂的建设已经提上了议程, 不是年底就是明年年初就要开工了。”
“最后, 我们现在买下你的工厂，很长一段时间都无法产生利润，加上你这价格太高了, 一点都不划算。”
说到这里，曹蒹葭看向张林，斩钉截铁的说道：
“张总，按照郭总的报价来看，我觉得我们没有买下复式康的必要, 还是自己建一个工厂更划算。”
张林点了点头，脸上带着些许歉意，对老郭说道：
“郭总，抱歉了，恐怕要让你白跑一趟了。”
听到张林的话，老郭一脸苦涩。
他的复式康工厂占地面积达到了恐怖的75万平方米，那就是1136亩地，实在是太大了。
这么大面积，一般厂商根本就买不起, 也用不了这么大面积。
能用得了这么大面积的厂商也有, 但却是重工业, 按照工业园区的规划，那里是不允许重工业建厂的。
就算规划允许，他除了员工宿舍和餐厅对重工业有用, 厂房和生产线这些东西都没用，就更难卖了, 损失也更大。
这就是他明知道主动找张林会被压价，但却不得不来的原因。
除非他关闭工厂, 长期持有, 等待有实力的买主，否则只能咬牙继续跟张林的手下曹蒹葭谈判。
但他现在急着甩掉复式康变现，好投入更多的资金在母公司鸿海精密上，开发新业务，根本不想等。
所以，他不得不再次做出让步。
“张总，这样吧，我也不溢价了，就按照市场价走好了。”
张林没有回复他，而是看向了曹蒹葭。
“不行，土地的产权只剩下40年了，这个价格还是高了！”
“曹总，你这也太狠了吧！”
……
接下来，两人又谈了许久。
最后，土地只给了市场价的九成，算是一个比较合理的价格。
资产评估表中价值最高的土地定下后，曹蒹葭又十分详细的把里面的所有内容过了一遍，狠狠的再砍了一遍价。
最后，经过修改的资产评估表得出的复式康总价值是35.8亿元。
因为资产评估表中资产的真实性还要去实地调查，所以双方只签订了一个收购意向书。
签完意向书，郭台铭跟张林握了握手，赞叹道：
“张总，您手下真是人才济济啊！尤其是曹总，我跟她打交道比较多，她是我见过的最厉害的CEO了！”
张林点了点头，笑着说道：
“你说的没错, 曹蒹葭是我们整个集团公司最能干的人之一，我对她也是极为信任。”
说到这里, 张林看向曹蒹葭。
“收购复式康的事情就交给你全权负责吧, 这里面琐事比较多, 要辛苦你了。”
听到张林的安排，曹蒹葭淡淡的点了点头。
“好的。”
但心里却并不像表面上那么淡定，有些激动。
因为以前凡是涉及到投资和收购这样的重要事情，不是张林亲自做，就是交给顾倩倩做。
最近这一两年，张林越来越多的把这些事情交给顾倩倩去做了，甚至连张俊杰，也把这种事情交给顾倩倩去做。
这也是顾倩倩能成为集团公司第一核心人物，稳稳压她一头的原因。
如今张林让她负责如此大的一个收购项目，这对她来说是一个重要的信号，也是一个良好的开端。
这说明张林对她的能力更认可了，顾倩倩能做的她也能做了。
有了这样一个良好的开端，她不管是在张林心里，还是在集团公司的地位，都有机会超越顾倩倩。
所以曹蒹葭才会有些激动。
签完意向书，老郭便急忙离开了。
曹蒹葭也离去组织人手做准备了。
老郭复式康到底有多少资产，是不是值那么多钱，她要亲自带人过一遍。
张林则给游戏公司的负责人何志刚打了一个电话，让他来趟办公室。
当初何志刚来找他，说要以一本爆火的玄幻小说《朱仙》为蓝本，开发一款网络游戏。
他曾经看过这本小说，也非常喜欢，里面的剧情也好，世界架构也罢，都很适合改变成网游。
对这个网游，他是抱了很大期望的。
然而，这么长时间过去了，《朱仙》却一直迟迟没有开发好，他也很久没有过问开发进度了。
所以，他把何志刚叫过来，想了解一下情况。
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